[김해 부원역 그린코아 더 센텀] 청약 경쟁률 분석

김해 부원역 삼정 그린코아 더 센텀(이하 부원역 그린코아)의 청약경쟁률이 발표되었습니다.
84A타입의 특별공급 5세대가 미달된 것이 눈에 띄지만, 최근 1년간 김해지역 분양 아파트 중에서 최고의 경쟁률이 기록되었습니다.

주택형		일반분양 공급 세대수	접수건수	순위내 전체 경쟁률	순위내 뺑뺑이 실제 경쟁률	전체 공급 세대수	특별분양 배정 세대수	특별분양 실제 판매수 (판매율)
타입	평수 기준	일반분양 공급 세대수	접수건수	순위내 전체 경쟁률	순위내 뺑뺑이 실제 경쟁률	전체 공급 세대수	특별분양 배정 세대수	특별분양 실제 판매수 (판매율)
84A	36	88	2,601	29.56	48.42	126	43	38
(전용면적)	26	88	572	-	-			(88%)
84B	35	83	2,812	33.88	55.58	126	43	43
(전용면적)	26	83	296	-	-			(100%)
84C	35	89	10,082	113.28	189.55	132	43	43
(전용면적)	26	89	1,143	-	-			(100%)
135	57	4	28	7.00	13.00	4	-	-
(전용면적)	41	4	5	-	-
167	70	2	28	14.00	27.00	2	-	-
(전용면적)	51	2	3	-	-
소계/평균		266	15,551	58.46	96.53

주요 지표 분석

일반공급 266세대에 15,551명이 접수하여 전체 평균 경쟁률은 58.46대 1입니다.
일반공급 물량 중 청약가점으로 배정되는 40%를 제외한 뺑뺑이 당첨자의 평균 경쟁률은 96.53대 1이며 이는 100명중 1명꼴입니다.

최근 김해 지역 주요 분양 아파트와의 비교

아파트	김해 부원역 그린코아 더 센텀	김해 센텀큐	율하신도시　서희스타힐스	신장유 일동미라주 더파크	ｅ편한세상　봉황역
당첨발표일	2015-09-03	2015-03-26	2014-12-23	2014-11-14	2014-11-13

특별공급 판매율(평균)	96%	51%	59%	28%	90%

일반공급 물량	266	1,267	106	714	631
유효 경쟁인원	15,551	9,786	1,424	7,058	17,097

전체 유효 평균 경쟁률	58.46	7.72	13.43	9.89	27.10

뺑뺑이 평균 경쟁률	96.53	12.19	21.92	15.82	44.56
(100명중 당첨인원)	1.04	8.20	4.56	6.32	2.24

아무래도 부원 그린코아는 이편한 봉황역과 여러모로 비교될 수 밖에 없습니다.

2014년 11월, 이편한 봉황역에는 17000여명이 청약신청을 했었고, 그린코아는 15500여명이 신청을 하여, 사실상 해당지역 청약 1순위자는 거의 대부분 경쟁에 참여한 것으로 보입니다. 세대수가 적기 때문에 전체 경쟁률은 이편한 봉황역의 두배에 달하며, 특별공급 물량도 거의 다 판매되었습니다.

이편한 봉황역보다 더 조용한 청약분위기에 이렇게 많은 경쟁인원이 몰린 것은 여러가지 말이 많기는 하지만, 입지조건의 장점에 많은 사람들이 기대를 하고 있었다는 것을 반증하는 것이 되며 혹시 원래 예정대로 롯데캐슬 주상복합으로 그대로 진행되었다면 김해시 역사상 전무후무한 경쟁이 있었을 것 같습니다. 다만 롯데캐슬이 아니어도 충분히 성공적인 분양으로 보이며, 실제 계약율도 높을 것으로 판단됩니다.

개인적으로 이편한 봉황역이 특별공급시 의도적인 줄세우기로 밤 10시경에나 마무리 된 것에 비해, 그린코아는 마감시간 즈음에 깔끔하게 마무리 된 것이 인상적이고 일처리도 괜찮아 보였습니다.

최고의 경쟁률을 기록한 84C 타입