— 유리난간의 특허·역사·김해 트렌드를 한 번에 정리해봅니다
최근 김해에서 아파트 유리난간에 대한 관심이 크게 늘고 있습니다.
특히 연지푸르지오 입주민들의 후기와 사진이 SNS·맘카페를 통해 빠르게 퍼지면서,
“우리 단지도 유리난간 가능할까?”라는 질문을 정말 많이 듣게 되었습니다.
그러다 보니 몇몇 유리난간 업체들이
“우리가 최초 개발업체입니다”, “특허를 보유한 원조 브랜드입니다”
라고 주장하는 경우도 종종 보이는데요.
정말 그럴까요?
그리고 아파트 유리난간 자체는 언제부터 한국에서 본격적으로 쓰이기 시작했을까요?
이 글은
① 유리난간 기술의 특허 흐름
② 한국 아파트 유리난간 도입 역사
③ 김해 지역에서의 유리난간 트렌드
— 이 세 가지를 종합적으로 정리한 정보 글입니다.
김해 유리난간 시공을 고민하는 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
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| AI generated image |
✔️ 1. 유리난간은 누가 최초인가?
→ “최초”라고 할 수 있는 단일 업체는 없습니다.
한국특허정보원이 운영하는 대국민 지식재산정보 검색 서비스(KIPRIS)에서 "유리난간", "유리 난간 시스템", "발코니 강화유리 난간" 등을 검색해보면 1990년대 후반~2000년대 초반부터 꾸준히 특허가 존재합니다.
다만 특허를 자세히 살펴보면 모두 기술적 방식의 차이입니다.
- 유리 고정 방식
- 샤시 프레임 구조
- 체결 하드웨어 형태
- 진동·하중 기법 개선
- 경량 프레임 개선
- 시공성(공정) 단축 방식
즉, ‘유리난간의 존재’가 새롭기보다 “기존 방식보다 더 안전하고, 더 편하고, 더 예쁜 방식이 계속해서 특허화” 되고 있는 구조입니다.
따라서
📌 유리난간을 처음 ‘개발’한 업체는 사실상 없음.
📌 특허 보유 = 최초가 아니라, 자기 방식(구조·부품)에 대한 보호
이게 정확한 해석입니다.
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✔️ 2. 그렇다면 한국 아파트 유리난간은 언제부터 본격화되었나?
📌 결론: 2012~2015년 사이, 본격 등장 → 이후 전국 확산
그전까지 유리난간은
호텔, 리조트, 고급 주택, 일부 상업 시설에서만 부분적으로 쓰였을 뿐,
대단지 아파트의 베란다 전체를 유리 난간으로 시공하는 경우는 거의 없었습니다.
변화의 주요 계기는 다음과 같습니다.
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① 건축법·안전기준 대폭 강화 (2009~2013)
추락 방지 규정이 강화되며
- 난간 높이
- 난간 강도
- 개구부 폭
- 안전 하중
등의 기준이 상향되었고,
이에 따라 건설사들은
철제 난간보다 안정성과 내구성이 높은 '강화유리 난간'을 대안으로 본격 채택하기 시작합니다.
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② 조망권・개방감 트렌드 폭발
2010년대 이후
“채광”, “조망”, “뷰맛집”
이 아파트 가치를 결정짓는 요소가 되면서
고급 단지에서 먼저 유리난간을 채택 → 이후 일반 단지로 확산되었습니다.
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③ 대량 생산 기술 안정화
초기 유리난간은 매우 비쌌습니다.
하지만 2012~2016년 사이에 제작·설치 공법이 정착되면서
단가가 낮아지고 전국 공급이 가능해졌습니다.
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✔️ 3. 김해에서 유리난간 트렌드가 뜬 진짜 이유
김해의 경우 수도권보다 도입이 늦었습니다.
하지만 연지푸르지오(푸르지오 프리미엄 라인)가 유리난간을 적용하면서
지역 내 인식이 크게 바뀌었습니다.
📌 김해 유리난간 트렌드의 시작 = 연지푸르지오
2020~2022년 사이 입주 후기 사진이 SNS에서 급속도로 퍼졌고
아래와 같은 반응이 많았습니다.
- 집이 훨씬 밝아졌다
- 조망감이 탁 트인다
- 호텔 같은 분위기
- 아이 안전에도 괜찮다
그 이후 김해의 신축 단지(율하·관동·내외동 등)에서도
유리난간 도입이 늘어나면서
지금은 김해 전역에서 가장 핫한 옵션이 되어버렸습니다.
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✔️ 4. "업체가 동의서를 받아갔다는데, 행위허가 신청은 누구 소관?"
유리난간이 아무리 예쁘고 조망이 좋아도,
법적으로는 아파트 외관 변경(=행위허가)에 해당합니다.
핵심 포인트
- 유리난간 자체가 불법은 아님
- 다만 "외관 변경"이므로 입주민 동의 + 지자체 허가 필수
- 동의 비율은 공용부 2/3 (아파트 개별 동의 2/3이상이 일반적), (일부지역은 전유부 1/2)
- 행위허가는 “시공업체 단독”으로는 신청 어려움
→ 관리사무소 / 입대위 / 대표 입주자가 함께 해야 하는 것이 원칙
업체가 동의서만 직접 받는 경우는 있지만,
최종 허가 신청 권한은 아파트 관리주체(관리사무소·입대위)에게 있습니다.
이는 김해시뿐만 아니라 대부분의 지자체가 동일합니다.
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✔️ 5. 정리
김해 유리난간에 대해 알아보기 위해
특허, 법률, 도입 역사까지 다 살펴봤지만
핵심은 단순합니다.
✔ 유리난간 자체는 오래전부터 존재
✔ 아파트 전면 적용은 2010년대 중반 이후 급성장
✔ 김해 트렌드는 연지푸르지오가 촉발
✔ 행위허가 신청은 “입대위·관리사무소” 소관 (개별세대는 힘듬)
✔ 업체의 “최초”, “원조” 주장 = 마케팅일 가능성 높음
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| 유리난간 변경 행위허가 신청주체 |
유리난간 시공을 고민하고 계시다면
법적 절차 + 안전 기준 + 단지 특성 + 시공내용
네 가지를 꼭 체크하신 후 진행하는 것을 추천드립니다.
(일반적으로 기존 샤시유리 일부 및 방충망 교체도 필수)
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