[김해 관동동 일동미라주] 청약 경쟁률 분석

김해 관동동 일동미라주(이하 관동 일동미라주)의 청약경쟁률이 발표되었습니다.
1주일 전에 청약이 실시된 [김해 부원역 그린코아 더 센텀]에 비하면 경쟁률이 낮기는 하지만 충분히 흥행(?)에 성공한 것으로 보입니다.

주택형		일반분양 공급 세대수	접수건수	순위내 전체 경쟁률	순위내 뺑뺑이 실제 경쟁률	전체 공급 세대수	특별분양 배정 세대수	특별분양 실제 판매수 (판매율)	전용율
타입	평수 기준	일반분양 공급 세대수	접수건수	순위내 전체 경쟁률	순위내 뺑뺑이 실제 경쟁률	전체 공급 세대수	특별분양 배정 세대수	특별분양 실제 판매수 (판매율)	전용율
84A	34	156	3,915	25.10	40.99	187	59	31	76.17%
(전용면적)	26	156	402	-	-			(53%)
84B	34	49	2,448	49.96	83.72	71	23	22	75.51%
(전용면적)	26	49	159	-	-			(96%)
99	40	20	381	19.05	31.08	20	2	-	76.05%
(전용면적)	30	20	29	-	-			(0%)
102	41	8	81	10.13	15.60	8	-	-	76.54%
(전용면적)	31	8	6	-	-
소계/평균		233	6,825	29.29	48.09

주요 지표 분석

예상과는 달리 주력인84A 타입의 특별공급이 28세대나 미달된 것이 의아합니다. 아마도 지난주 부원역 그린코아의 역대급 경쟁률로 안정하향지원을 했거나, 많은 분들이 지레 포기한 것이 아닌가 합니다. 그리고 실제로 특별공급을 접수를 해보신 분들은 아시겠지만, 꽤 준비할 것이 많으므로 1주일새에 또 준비한다는 것이 부담스러웠을 수도 있겠습니다.
일반공급 233세대에 6825명이 접수하여 전체 평균 경쟁률은 29.29대 1입니다. 부원역 그린코아의 약 절반 수준 경쟁률입니다.
일반공급 물량 중 청약가점으로 배정되는 40%를 제외한 뺑뺑이 당첨자의 평균 경쟁률은 48.09대 1이며 100명중 2명꼴입니다.

최근 김해 지역 주요 분양 아파트와의 비교

아파트	김해 관동동 일동미라주	김해 부원역 그린코아 더 센텀	김해 센텀큐	율하신도시　서희스타힐스	신장유 일동미라주 더파크	ｅ편한세상　봉황역
당첨발표일	2015-09-10	2015-09-03	2015-03-26	2014-12-23	2014-11-14	2014-11-13

특별공급 판매율(평균)	63%	96%	51%	59%	28%	90%

일반공급 물량	233	266	1,267	106	714	631
유효 경쟁인원	6,825	15,551	9,786	1,424	7,058	17,097

전체 유효 평균 경쟁률	29.29	58.46	7.72	13.43	9.89	27.10

뺑뺑이 평균 경쟁률	48.09	96.53	12.19	21.92	15.82	44.56
(100명중 당첨인원)	2.08	1.04	8.20	4.56	6.32	2.24

최근의 부원 그린코아에 15,500여명이 몰린것과 비교하면 약 절반이하의 인원이 청약 경쟁에 몰렸습니다. 같은 브랜드인 2014년 [신장유 일동미라주 더파크]에 비하면 훨씬 더 좋은 성적을 거두었습니다.

<유효 경쟁인원> 숫자를 보시면 아시겠지만, 김해지역에는 대략 1만5천명 정도의 인원이 1순위 청약통장을 가지고 있고, 최소 절반정도는 꾸준히 청약을 신청하고 있는 것으로 보입니다.

관동 일동미라주가 세대수가 적은 것이 조금 흠이긴 하지만 위치나 구조 배치도 무난하며, 특히 전용율이 최근 분양된 아파트치고는 조금 높은 편이라 평균이상 가치는 가질 것으로 생각합니다.

한편, 모델하우스에서 각티슈를 짜게(?) 나누어 주는 것을 보았는데 시행사가 나름대로 절약도 하는 것 같아 괜찮게 보았습니다.